随着城市旧改的逐渐深入，许多老旧小区迎来了从内到外的改造升级，整洁的环境，完善的设施，惠及万千城镇居民。
2020 年度中国城市更新优秀案例——上海巴林小区美丽家园
近期，全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会公布了2020 年度中国城市更新优秀案例，经大众网络票选和专家组评审等程序综合评定，上海市虹口区巴林小区美丽家园获评科技创新类优秀案例。
如何在城镇旧改的过程中提升建设水平，生活与升级顺利并行，提升居民生活幸福感？今天的精品案例就为大家详细解读。
2018年，上海发布住宅小区建设“美丽家园”三年行动计划，力求建设安全有序、整洁舒适、环境宜居、幸福和谐的美丽家园。
巴林小区始建于上世纪80年代末，40幢70多个门栋共计118000㎡，这个多层住宅居民小区大多是中老年人，家园改造不仅要解决市政配套基础设施、无障碍设施、环境绿化等方面的改造提升，也要对年久失修的建筑外观及内部空间进行翻新升级。
上海巴林小区美丽家园整体改造翻新“内外兼秀”
2019年底，巴林小区启动美丽家园翻新工程，建筑外立面应用立邦质感外墙涂料仿砖效果提升小区美观度，批刮施工精细翻新，不仅操作便捷，无污染施工模式对周边环境也更加友好，小区低层近人区应用弹性外墙涂料，从材料端提升建筑外墙抗裂性能。
翻新后的小区应用仿砖效果外立面 高颜值更美观
作为城市更新中的科技创新类优秀案例，上海巴林小区应用立邦老旧小区地面快速翻新解决方案，通过材料端的创新，提升地面翻新工程效率和品质。
提到既有小区的翻新改造，居民在高兴之余，总免不了担心施工耗时良久影响正常生活。赶上地面翻新，封路封区域更是会带来出行的不便。
传统地面翻新工程工序多、耗时长，如何在楼梯间地面的施工中减少对居民生活的影响？巴林小区采用技术和管理两手抓的办法，技术上，地面翻新解决方案通过快速固化的聚合物配方，经过专业施工，可快速形成致密、耐磨、美观、环保、防滑的整体环保涂层，为混凝土基层提供保护。
楼梯间翻新效果对比
以前要花费一周时间才能完工的地面翻新，6个小时就能交付完工。早上9点多居民们正常出门上班上学，下午3、4点就可以正常通行，不耽误接孩子放学和买菜烧饭。
管理上采取施工前张贴温馨提示，做好防护，施工中以楼道中心线为界，每次只涂刷一半楼梯区域，不影响居民在施工时段的上下楼通行。
高效施工+人性化管理 翻新不扰民
面对小区翻新，除了慢，居民还担心什么？翻新过程中，涂料的刺鼻气味不仅影响居民生活，也会影响施工人员和居民的人身健康安全，特别在老龄化小区，翻新材料的环保性能需要重点关注。
翻新后的地面 整洁安全持久耐用
除了施工快，上海巴林小区在楼梯间应用的地面翻新材料执行国标GB/T 22374-2018中无溶剂W型要求，从VOC、游离甲醛、苯，到可溶性重金属等有害物质限量都是完全符合国标要求的无溶剂型环保产品，施工现场健康无气味。
现场施工空气质量实测 低VOC更安心
在完成70多栋楼梯间地面翻新施工的一个月里，居民生活如常，在解决开裂老旧的地面同时，不必受刺激气味所扰，无毒无干扰。
在探访巴林小区的过程中，我们也看到很多翻新过程中的适老化细节改造，楼梯地面加装防滑金属条，通过协同治理模式促成电梯加装，为腿脚不便的老年人提供便利的出行保护。
楼梯间地面翻新的同时 加装防滑金属条
保护居民出行安全
以此例为思考的开端，城市建设的高科技产品正在逐渐深入到生活中，为城市更新注入科技力量。从效率的提升开始，从安全和人性化的完善开始，一点点让生活空间改变得更加美好，立邦愿与你一起，共建充满幸福感的美丽家园。
文章来源：立邦工程
责任编辑：陆虎
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