回首2020，家居和所有行业一样，经历了短暂的停滞期后恢复正常，各种不确定性的交织，虽让整个行业的发展稍有放缓，但通过调研与统计不难发现，其大的方向和走势依然有迹可循。
展望2021，我们看到了家居业的多种可能性和关键脉络，矛盾与冲突，合作与联合，创新与变革将进一步改变行业既有格局，推动整个行业的发展。
我们坚信，2021年市场情况要好于2020，也希望大家能够通过优居研究院推出的2021中国家居业十大展望趋势系列报道，提前预知行业发展走势，抢占发展先机。
资本化浪潮汹涌
资本投资最关注的是“回报”，而家居行业的特殊性导致了其与资本的结合较为迟缓。
自2015年互联网对家居行业深入渗透以后，家居业像是被打通了任督二脉，不仅视野更开阔，对外的发声也更频繁。
一直以来，这个行业以自己的节奏不紧不慢地发展着，数千家企业分布在全国各地经济水平不均衡的市场，且地域性非常明显。
随着行业发展日益集中，全国性品牌逐渐形成，加上电商、移动互联网和智能技术的浪潮，家居领域也逐渐受到资本市场的青睐。
据优居研究院统计，截至2020年12月31日，家居企业上市的有60余家，而这60余家有的从年初的萎靡到逐步复苏，有的在逆境中寻找到新机遇完美翻盘。截至发稿日，60余家上市公司总市值在2020年已经突破1万亿元。
家居企业上市提速
一定程度上说，家居行业的投资热潮和近几年整个创投市场的繁荣有很大关系。
当饥饿的资本寻找新的投资对象时，家居行业带着“智能化”、“数字化”、“消费分层”、“平台集成化”等标签出现在投资机构面前。
在大多数领域逐渐进入存量市场之后，很多企业也开始了自己的版图扩张之旅，它们或进入相邻的领域做大做强，或进入风口试图开辟第二战场。据统计，2020年有18家家居企业陆续上市，共募资208.09亿元，总市值3989.78亿元。即使排除特殊的海尔智家，总市值依然高达2957.35亿元。同时在2020年，有26家企业披露了拟上市的进程。
趋势展望
在2020年，势头最猛的当属集成灶行业，火星人、帅丰和亿田3家企业先后上市，厚积薄发的集成灶行业在2020年迎来了爆发之年。紧随其后的是做智能化家电和PVC材料的企业。
而分析2021年拟上市的28家企业，其发展趋势也十分明显。首当其冲的是智能家居品类，有6家项管企业披露了上市进程。随着5G商业化落地加速，AI+IoT时代全面开启，以及新基建带来的广受益效应，智能家居进入新的刷新阶段，步入技术重塑、产品重塑、场景重塑、入口重塑、渠道重塑与体验重塑的新征程,赋予新生态、新特征与新常态的新生命。
互联网、地产、装修、家居等阵营全线参与，平台与设备赛道逐步丰满，B/C端功能应用、渠道开拓、项目落地与场景应用逐步成熟，随着疫情推动宅经济，2021年智能家居将进一步驶入快车道。且随着技术的创新与应用，利用人工智能和大数据实现了智能家居产品自动控制，改善用户体验将成为智能家居产品发展的重要方向。
2020年18家上市公司品类分布
其次是定制行业，有4家围绕家居定制的企业跃跃欲试，自2016年起，全屋定制已经连续5年成为家居界活跃品类代表，从趋势来看，2021年还将继续。
截止到2020年全屋定制有9家已上市公司，以“欧索尚”为代表的头部企业，还在持续领跑行业，尤其是2020年整个行业提出了“高定”的概念，并有了“高定展”，全屋定制品类的竞争愈发激烈，由此催生的品类差异化也愈加明显。
另外，像是床垫、家纺、照明和卫浴等品类，在2021年也将有不小的动作。2021年资本对各个细分品类会有怎样的加持，优居研究院也将继续关注。
资本化是把双刃剑
面对资本市场的巨大吸引力，家居企业在表现出兴奋的同时，更需要冷静考量自身企业的实力，在规划上市的时候，需要根据自身企业的实力量力而行。家居企业在未来的发展规划中，需要思考的是，融资上市是不是企业做大做强的必然选择。
问题一：家居企业为什么要上市？
这个问题，绝对是见仁见智的事情。对于很多企业来说，在快速发展时，需要整合很多产品，尤其是到生产制造领域的时候，如果没有足够的资金支撑，整体战略实施就会遇到一些困难。
但融资的反面我们看到，如果资本不能够理解公司的发展战略，反而会打乱企业正常战略、战术的实施和发展的节奏，通常为了实现资本所要求的业绩而拔苗助长或者是急功近利，对企业的长期发展会有很大的影响。
也就是说对于上市，不是为了融资而融资，最重要的是为品牌的发展做背书。一个企业能够成功上市，说明了这个企业的实力是赢得了资本市场的认可和信任。受到资本市场青睐的企业，其品牌知名度、市场接受度，自然也会水涨船高。
总之家居企业不能为了上市而上市。
问题二：上市需要具备哪些硬实力？
家居企业吸引资本的5个必备条件
对于如今的家居行业来讲，在旺盛的融资需求背后，怎样才能获得风险投资公司的青睐，成为企业最为关注的问题。资本市场最关注三样东西：一个是行业地位，一个是增长速率，一个是团队。那么对于资本市场关注的前两项内容，可以说各个企业基本上是处于同样的水平线上。因此吸引资本，需要具备上图5个必要条件。
问题三：家居企业如何融资？
近年来，定制家居企业上市的风头无出其右，与传统家居市场发展低迷形成对比，定制品类不仅扭转局势，更是后来居上，间接说明家居企业想要受到资本的青睐，在一定程度上需要整合和创新。
越来越细分的品类、越来越细化的消费需求，使得一些带有“新”字标签的企业更容易突出重围，小而美的品牌，更新兴的渠道，更智能的产品等，都是资本垂青的对象。可以说，产品、渠道、运营等各个维度的出圈创新，缺一不可。
换个角度，我们也看到一些资本对于酷家乐、三维家等传统行业软件信息化企业的投资，经纬中国创始合伙人徐传陞认为，“中国传统行业的改造刚刚开始，移动互联网在过去六七年里做了技术的普及化，但面对消费者的生活场景，仍有很多技术是可改变的。”因此，经纬中国投资的许多项目都是基于消费者生活场景的改造逻辑。
此外，生活方式类的品牌也备受关注，当消费者生活水平提高，自然会愿意在家庭环境的改善方面花更多的时间和金钱。2019年，中国人均GPD迈入一万美元大关，家居新品牌生长的土壤环境良好，需求正在不断积累，缺乏的是好的产品和购买体验。除此之外，家居新零售也收到资本的关注。
总之，和其他成熟的产业相比较，家居新品牌的投资还处于早期阶段，但从近两年的市场融资情况来看，已经有越来越多的资本正在观望或已经入场。很难评判资本对现阶段的家居产业来讲是不是所谓的推手和加持，但相比于过于20年，现在的家居产业已经看到了一些曙光。
问题四：上市后对家居企业有哪些利好？
1、优化资本运作市场环境
2、强化法律意识，完善法律法规
3、鼓励企业做大做强，降低资本运作成本
4、强化企业管理者自身素质
5、以人为本，重视人的管理和培养
6、重视企业财务管理
7、调整企业资本结构
8、建立科学资产评估体系，保证评估结果的科学公正
作为房地产的下游行业，家居产业一直默默无闻，而随着一些颠覆性企业的出现，让这个行业开始受到资本的关注。对于家居行业来讲，这无疑是件好事，只有关注度越来越高，这个行业才能有更广阔的未来。从目前来看，资本对家居企业的影响都是正向的，当企业能够正视并实现上述所说的利好，那么这个企业未来的发展肯定不会太差。而这也充分说明上市也事企业更加正规更加成熟的标志之一。
结语
家居行业的资本化，将加速家居行业的整合和分化速度，上市对于企业来讲虽然是把双刃剑，但如何科学持续的运作，考验的将是企业的综合能力。
随着家居行业龙头企业逐渐形成，借助资本更好的整合优质资源，中国家居业必会在今后的3-5年出现更多千亿级的企业。作为媒体方，我们看到的不只是数字，也在关注优秀企业的增长逻辑和成长路径。谁会在资本的加持下，成为首家过千亿市值的企业？优居研究院将持续关注。
文章来源：优居研究院
责任编辑：李克
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