居然之家上半年净利下滑超三成，闭店14家

8月30日，在这个距离最后披露时间不到两天的日子里，家居卖场龙头居然之家的半年报姗姗来迟。

从财报上看，营收净利双下滑或为公司迟迟未公开披露业绩的原因。

公告显示，居然之家2024上半年实现营收63.47亿元，同比微降0.88%；归母净利润为6.03亿元，同比下降30.44%；公司经营现金流同样出现了48.38%的下滑，录得10.70亿元，主要是本期代收代付商户货款净增加额减少所致。

分行业看，对营收贡献最大的是租赁及加盟管理业务与商品销售业务。

报告期内，租赁及加盟管理业务实现营收32.36亿元，同比下降9.42%，占营收比重为50.98%，毛利率为52.85%，毛利同比下滑0.06%；商品销售行业实现营收28.04亿元，同比增长16.92%，占营收比重为44.18%，毛利率为9.39%，毛利同比下滑2.32%。

居然之家表示，公司净利润下降的主要原因为：公司基于市场的动态变化，为支持商户持续经营，继续对合格商户减免了部分租金及管理费，导致毛利水平高的租金收入、管理费收入出现阶段性下滑。

同时，为消化收入下滑的影响，公司不断创新卖场合作新模式，在租赁成本端，推行营业收入分成合作模式，虽然租赁收入阶段性下滑，但固定租赁成本也在逐步下降，租赁业务的毛利率维持稳定水平，同时，公司加强费控管理，管理费用率、销售费用率、财务费用率同比均明显改善。

居然之家是最早在泛家居行业进行全国性布局的企业之一，经过25年的经营扩张，已成为中国泛家居行业龙头企业。

其以“居然之家”为品牌开展连锁家居卖场的运营和管理业务，通过直营和加盟模式进行卖场连锁扩张，简单来讲就是做泛家居品牌的“包租公”。

截至2024年6月30日，居然之家在国内30个省区市及海外柬埔寨经营了409家家居卖场，包含85家直营卖场及324家加盟卖场。其中加盟家居卖场新增7家，关闭14家，直营转为加盟家居卖场3家。

进一步看，上半年关闭的卖场有齐齐哈尔中汇城店、丹东东港店、辽阳河东店、阜阳三清路店、铜川耀州店、大连庄河店、长兴开发区店、枣庄森博店、鞍山台安店、锡盟多伦店、阜新店、伊宁月亮湾店、葫芦岛绥中店、太原坤泽店。

值得注意的是，太原坤泽店与枣庄森博店都是经营面积超过6.6万平方米的大卖场。

据观察，当前上游行业已经进入后地产时代，与此同时，2024上半年来，居民消费水平和消费信心恢复缓慢，市场呈现有效需求不足和信心偏弱的局面，家居建材作为“客单价相对较高、决策链条相对较长”的消费品类，复苏过程相对滞后。

根据商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的数据，2024年上半年我国规模以上建材家居卖场累计销售额为6881.80亿元，同比下跌8.12%。

另据居然之家半年报，2024上半年，直营家居卖场为其贡献的营收为28.28亿元，平均实际单位面积经营收入为677.69元，同比去年同期的729.37元下跌了7.09%。

上半年家居建材卖场的数据与居然之家直营店平均实际单位面积经营收入都出现下滑，说明当前泛家居流通行业正在承受多方压力。

居然之家在半年报中坦言，作为家居卖场，公司在一二线城市连锁家居卖场扩张的优质区位有限，随着家居卖场开设的密度提升，同时设计师、整装等渠道对传统家居卖场也形成一定程度的竞争，市场竞争加剧。

高管变动频繁

PChouse注意到，报告期内，居然之家的高管团队变动频繁，进一步说明复杂的市场形势对企业管理者们提出了更高的要求。

离任方面，在居然之家任职了16年之久的朱蝉飞主动先后辞去了财务总监与副总裁职务，高娅绮于2024年2月29日主动辞任董事会秘书职位，职工代表监事浦克则于2024年1月16日主动离职。

聘任方面，居然之家选举邱鹏为董事、卢治中担任监事会主席与职工代表监事、王岚枫担任监事职务，聘请王建亮担任董事会秘书、杨帆担任财务总监、王丁担任人力行政总监。

居然之家表示，2024年上半年，面对严峻的市场考验，公司经营班子坚定信心，积极挖品牌、抢销售、抓转型，并根据市场变化打造新模式、铸造新能力、探索新布局，寻找新的增长动力。报告期内家居主业虽然受市场影响收入有所减少，但总体保持稳定。