4月份，70个大中城市中有62城新建商品住宅价格环比上涨。国家统计局刚刚公布的2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示：重庆涨幅1.4%领跑，北上广深分别涨0.6%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.5%。
国内房价上涨，对于疲于应对原材料价格上涨的涂料企业而言，能否减轻一些压力，分一杯羹吗？
事实并非如此，别说涂料难分一杯羹，而且还被一些房地产商视为推动房价成本提高的元凶之一。
众所周知，由于最近原材料能源价格持续上涨，导致建材产品价格持续上涨，使全国各地的房地产开发商和建筑商都因此受到了不同程度的影响。
目前国内建材市场上，钢材价格、水泥等持续冲高。据中国钢铁工业协会数据显示，截至3月末，中国钢材价格指数(CSPI)升至136.28点，相较年初上涨9.44%，同比上涨37.37%。截至5月7日，钢材综合价格指数为215.9点，较去年同期增长58.3%。而“五一”节后，超级“钢铁侠”再次发力，钢厂扎堆上调钢材出厂价格。
同钢材、水泥一样，今年持续几轮的原材料涨价，已经让下游的涂料企业苦不堪言，纷纷表示难以独自承受压力，被逼跟涨。仅四月份以来，包括立邦、宣伟、东方雨虹、三棵树、展辰、嘉宝莉等在内的国内外知名涂料企业都选择开始上调产品价格，以应对原材料涨价带来的压力。
涨价是任何行业都是一个敏感词汇，“牵一发而动全身”，是行业内涨价的惯性。
在供需链条上，成本决定了价格。房地产属于先销售后加工，原料价格上涨为开发商的利润蒙上一层阴影。当建造房子的能源、材料成本都在增加，无疑将使开发成本上升。那么房价上涨是必然趋势。
但房价上涨，开发商的利润却并没有增加，转嫁成本压力，羊毛最终还是出在羊身上！涂料企业想分一杯羹自然也无从谈起。
不仅如此，涂料作为房地产开发商大宗采购的材料之一，很可能也是他们眼中待宰的“羔羊”，时时面临被压价的风险，保证产品质量还不能提高价格。薄利多销，抢占更多市场份额，将是涂料企业面临的重要问题。
房价上涨和建材价格上涨存在一定关联，但并不是必然关联。从另一个层面分析，目前，房地产市场刚性需求逐步释放，疫后市场预期向好，同时又是家装市场的旺季。只要妥善应对，把握机会，顺应新的消费需求，更健康、更长远的发展必将会来临！
附：2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
数据来源：国家统计局网站
文章来源：狸巢网
责任编辑：余凯旋
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