恒大暴雷五年，房企、涂企在寒冬中痛苦煎熬五年。建国75周年的国庆节前，中央首提“房地产止跌回稳”，中国股市全线飘红，单日成交额超2万亿，三棵树、东方雨虹连收三个涨停板，涂料、防水等近300个涉房产业终于熬到了春暖花开这一天。
2024年9月26日，中央政治局召开会议，首提房地产“止跌回稳”。
加大“白名单”项目贷款投放力度，扩大对房企的信贷规模。
截至目前，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元。
“促进房地产市场止跌回稳”此处的“止跌”，不仅是成交量的止跌，也是成交价格的止跌。这对房地产行业及300个涉房产业无疑是一场泼天的富贵。
涂料领军企业三棵树和防水领军企业东方雨虹分别在9月26日、27日、30日，迎来三个涨停板。其他涂料、防水企业也迎来了不同程度的股价上涨。A股市场的房产、涂料、防水及上下游板块全线上涨，一片飘红，刷新多个股市纪录。
沪深300指数上周累计上涨15.7%，创下2008年11月以来最强单周表现。香港恒生中国企业指数连续11个交易日上涨，创下2018年以来最长上涨纪录。
9月30日，沪市和深市仍在继续上涨势头。上证指数高开涨5.83%，深证成指高开涨7.02%，创业板指高开涨8.17%。全市场超5200股上涨。沪深两市成交额突破2万亿元，达到2.59万亿元，较昨日放量近2万亿元，刷新历史最快万亿纪录。
房地产板块集体大涨，万科A、金地集团、金融街、华侨城、绿地控股、阳光股份等十余股涨停。
涂料板块，三棵树已经连收三个涨停板（9月26日、27日、30日）。截至9月30日收盘，华秦科技涨停，北新建材、亚士创能、麦加芯彩、松井股份、飞凯、飞鹿、广信分别上涨5.54%、7.09%、9.10%、13.95%、15.79%、12.05%、14.29%。
防水板块东方雨虹连收三个涨停板（9月26日、27日、30日），科顺、凯伦分别上涨17.21%、13.64%。
为什么股市连续数日都持续上涨，全线飘红，上证指数突破3300点大关，深证成指突破1万点大关？
房地产暴雷后，中国股市也进入低谷，绝大多数中国股票被严重低估，中央首提促进房地产止跌回稳的利好政策一经传出，就被投资者捕捉到投资机会。
中央首提促进房地产止跌回稳，意味着中国房地产政策的转向，加大“白名单”项目贷款投放力度，意味着国家有意推动商业银行扩大对房企的信贷规模。
央企房地产企业保利推出保价计划。四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。类似的保价承诺已在西安保利、济南保利、成都保利、广东保利同步推进。
一些地方性房企迫不急待地开始试探性地涨价。
9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。
成都嘉禾兴房地产开发有限公司的地产公司也宣布将所有在售住宅项目单价上调2%。
中央首提房地产止跌回稳落地后，房市止跌，需求回升，房企有钱，暴雷的风险也将随着盘活的房市逐渐化解。房地产暴雷时代终于要结束，仍然活着的房地产企业和近300个涉房产业终于熬到了春暖花开的这一天。（狸巢家居）
文章来源：狸巢家居
责任编辑：雷达
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