现金流充足的亚士，为什么还要在地产低迷的时候卖地？
2023年，亚士实现营业收入31.1亿元，同比增长0.09%；归属于上市公司股东的净利润6018万元，有所下降。
但亚士建筑涂料、保温装饰板、建筑保温材料三大业务板块，稳居行业第一方阵，基本上告别了对新建房地产的依赖。
而且亚士手中的现金流，可谓充足。2023年度，公司经营活动产生的现金流量净额为4.38亿元，同比增加34.96%。
目前地产市场低迷，亚士却要以不低于7.85亿元的价格出售上海两处工业用地的公告，瞬间引起了狸巢家居的注意。
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公告显示，为盘活存量非生产性资产，进一步支持公司主业发展，亚士拟出售位于上海市青浦区的两宗工业用地使用权、地上建筑物及附属设施设备等资产。
两块地都是非生产性资产。一块工业用地是上海市青浦区久业路338号资产，其中工业用地使用权面积为 105,553.18 平方米，地上建筑物产权面积为 85,538.50 平方米，产权届满期限为2061年10月，出售价格不低于人民币7亿元。
另一块工业用地是上海市青浦区香花桥东路188 号资产，其中工业用地使用权面积为15,684.40平方米，地上建筑物产权建筑面 积为16,777.64 平方米，产权届满期限为2060年9月，出售价格不低于人民币8500 万元。
营收31亿的涂料企业，4.38亿元的现金流，对于正常的企业运营，现金流是充足的。那么现金流充足的亚士，为什么要在房地产不景气的时候卖地呢？难道是有大型投资或收购需要用到大量资金吗？
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从官微显示的亚士未来发展战略，我们或许能够看出一些端倪。
2024年，亚士秉持“抓住战略发展机遇期，打赢行业整合战，实现有质量的高速发展”的集团战略。
为实现集团战略目标，亚士确定了深耕主业，做大做强“大建涂”业务板块；拓展延伸，发力“工业漆”业务板块；拥抱 趋势，打造“第二增长曲线”的三大发展战略框架。
首先，深耕主业，做大做强“大建涂”业务板块，实现有质量的高速发展战略，充分发挥多业务横向加纵向协同的业务包，持续提升“总成本领先”、“新技术新产品新模式”、“一家公司，全面涂装解决方案”等竞争能力，巩固行业第一方阵地位。
其次，拓展延伸，发力“工业漆”业务板块，从国际视野看，头部涂料企业基本上都是建筑涂料与工业涂料双业务融合发展。亚士将遵循“行业专业化，领域多元化，沿核心竞争能力扩张”的发展战略，以“亚士漆”为运营平台，以自主研发和兼并收购相结合，从无到有，从小到大，发力工业漆业务。
第三，亚士紧跟时代发展步伐，拟投资2亿元，以“天际高科”为运营平台，从人形机器人骨骼材料、皮肤材料、关节零部件等为代表的前沿新材料及关键零部件技术起步，积极探索前沿技术，加快培育公司第二主业。
原来，亚士用钱的地方这么多。深耕主业，做大做强大建涂板块，需要钱。投资2亿，以天际高科为平台，探索人形机器人前沿技术，培育公司第二主业，需要钱。以“亚士漆”为运营平台，兼并收购工业漆，打造第二增长曲线，需要很多很多钱。
或许这就是现金流充足的亚士，在房地产市场下行的形势下，准备卖地的原因。（狸巢家居）
文章来源：狸巢家居
责任编辑：雷达
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