01
山雨欲来风满楼
山雨欲来风满楼。这句唐朝诗人许浑吟咏的千古佳句，如今频频出现在出险房企的身上。
近日，碧桂园地产集团有限公司发生工商变更，法定代表人由杨文杰变更为简暖棠。目前，杨文杰任该公司总经理，杨惠妍任董事长。
碧桂园地产集团有限公司成立于2015年4月，注册资本153亿余元，经营范围含房地产开发及销售、物业租赁、房地产投资咨询、房地产经营管理咨询，由佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司、深圳市碧桂科技发展有限公司共同持股。
杨文杰是老一辈碧桂园人，当初曾与杨国强等人共同创立碧桂园。据企查查显示，杨文杰至今已陆续退出荆州市荆北碧桂园房地产开发有限公司、广州市石楼碧桂园物业发展有限公司、南宁市碧桂园房地产开发有限公司、南京市汇享碧桂园房地产开发有限公司、钦州市钦北区云兴信息服务有限公司、北京博藤教育咨询有限公司、深圳市鹏碧投资有限公司、怀化柏毅房地产开发有限公司、句容新创商业管理有限公司等多家企业，退出前职务多为董事长或总经理、法定代表人、执行董事，而这些企业大多是碧桂园集团旗下子公司。
而在此前，碧桂园就被曝出增城市碧桂园物业发展有限公司发生工商变更，杨惠妍卸任董事长，由丁杰接任。
10月10日，9笔约147亿元境内债顺利展期后，碧桂园境外债务重组提上日程，又公开“躺平”称：预期无法如期或在相关宽限期内履行其所有境外债务款项的偿付义务。谨恳请债权人给予时间，以时间换空间。
而同日深夜，碧桂园旗下物业公司碧桂园服务发布公告，服务公司12年之久的总裁李长江辞职。公告原因竟然是想投入更多的时间在子女教育等个人事物上。接任李长江职务的是44岁的徐彬淮，40岁的首席财务官黄鹏也被提拔为执行总裁兼首席战略官。
虽然其称“让位优秀的年轻人，公司未来会更好。做好顾问新角色，我仍是碧服一兵。”
中国房地产报报道内容截图
然而，1966年出生的李长江算起来57岁，由于碧桂园公告其辞职的原因，则给外界更准确的解读是：李总裁要回家带孩子了。而这更加剧了资本市场上的反应，碧桂园前途未卜！
在高管更迭、资产变卖、债务重组等等一波波山雨欲来的情势中，我们似乎可以窥到地产时代的变局。
02
无风不起浪
碧桂园在8月份出售了所持广州亚运城联营项目公司26.67%股权。
另有消息说，碧桂园创始人杨国强所在的杨氏家族向碧桂园提供了3亿美元无息借款。在10月9日召开的集团高管会上，碧桂园总裁莫斌透露，杨氏家族在出售名下的私人飞机，拿出这些年从碧桂园得来的分红，用来保交楼。
另外，碧桂园努力加强销售及回款，削减不必要支出，并探索资产处置等不同方案筹集现金流，积极化解债务风险。
风雨飘摇中的碧桂园，依然频频传出坏消息。
10月18日，市场有消息称，碧桂园逾1500万美元票息支付宽限期将到期，有投资人表示仍未收到“碧桂园6.15% N20250917”的票息。
对此，碧桂园方面回应媒体称，由于国内房地产市场深度调整，公司的销售额持续承压，如此前公告提及，公司预期无法如期履行所有境外债务款项的偿付义务，希望通过寻求整体方案来解决目前面临的困难，集团保持持续经营才可以最大程度恢复各方价值。
然而，无风不起浪。碧桂园更是被造谣“创始人父女或已离境”，以至碧桂园在忙着保交楼和债务重组不可开交之际，还要出面紧急辟谣。
碧桂园10月19日一大早8点多就发布声明表示，公司创始人和集团董事会主席目前在国内正常工作。“我们衷心感谢大家对公司在困难时期的关注、支持和理解，但对恶意造谣行径保留追究责任的权利。”
10月17日，央企中国农业发展集团有限公司党委书记、董事长曹江林一行到访碧桂园总部考察交流。碧桂园创始人杨国强亲自接待。
10月11日下午，碧桂园创始人杨国强、总裁莫斌前往广东顺德北南平路以西地块之二项目指导工作。
作为一家上市公司，而且在房地产下行期都挺了这么久，现在又赶上全面救市、政策利好，退而不休的杨老板又两次露面，有图有真相，碧桂园没必要撒谎。
力破谣言，没有跑路，逼急了碧桂园，也急于提振市场信心。
03
碧橙涂料未来会怎样？
对于涂料专业媒体和涂料企业而言，我们的关注点更多的是在，哪些涂料企业与碧桂园有无大额债券债务关系，哪些涂料企业受到重大影响。
然而，碧桂园出现流动性压力暴雷后，曾以碧桂园合作为荣的涂料企业，有不少撇清或澄清与碧桂园的债权债务关系。
狸巢家居注意到，有投资者提问东方雨虹：请问贵司与碧桂园存在债务债权关系吗?如果有,应收账款和应收票据的金额占的比例大概是多少?
东方雨虹董秘10月11日16:22回复称：碧桂园与公司合作过程产生的收入占公司收入比例一直较小，且公司近年来持续加强回款管理，因此截至目前，碧桂园与公司无大额债权债务关系。
另一个让狸巢家居注意的问题是，曾经将业务触角延伸到建筑行业全领域的碧桂园，已经打造五年多的碧橙涂料品牌，如果母公司断奶了，会不会夭折？会不会被卖？还有更好的未来吗？
公开资料显示，早在2016年，碧桂园就有意向收购意大利涂料企业TASSANI塔萨尼中国公司；2019年，碧桂园宣布入股国内知名建筑涂料和保温装饰一体板企业固克节能。
据安徽省明光市人民政府网站，2021年11月26日上午，明光市举行11月份重点项目集中开工暨浩淼智能应急装备产业园开工仪式。安徽碧橙材料科技有限公司（以下简称“安徽碧橙”）总经理沈立迎参加了此次开工仪式。安徽碧橙计划投资新建年产45万吨水性环保涂料及辅料项目，该项目位于安徽省滁州市明光市经济开发区绿色涂料产业园。
天眼查显示，安徽碧橙注册成立于2021年3月30日，注册资本3000万人民币，经营范围包括涂料、隔热和隔音材料、密封用填料等，其为广东碧橙材料科技有限公司（以下简称“碧橙科技”）的全资子公司。
而中文名碧橙，别名bichange，是碧橙科技旗下的涂料品牌。百度百科搜索，碧橙商标注册号22891085，商标注册人为广东碧橙材料科技有限公司，商标有效期2018-02-28至2028-02-27。也就是说，截至杨惠妍3月1日正式接棒父亲杨国强掌舵碧桂园，碧桂园打造碧橙涂料品牌刚好满五年。
基本信息显示，碧橙品牌创建于2018年，主营产品为内外墙乳胶漆、艺术漆、防水腻子瓷砖胶、防水涂料、工程建筑涂料、保温板等墙面装饰一体化系统。秉承向建筑工程领域提供系统化优质产品与应用技术服务的发展目标，重点布局在内、外墙建筑涂料、特种砂浆、防水材料、地坪漆等系列产品的生产及技术研发。产品研发始终坚持欧标环保理念，产品推出坚持从点到面的一体化系统理念。为所服务的各类商业地产、住宅、酒店等客户提供专业、高效、安全的产品应用系统解决方案。
在家装板块，碧桂园已相继推出整装家居品牌“现代筑美家居”、家居平台“创喜邦盛家居”、家居品牌“橙家”等。
2022年11月27日，碧桂园服务推出的自营家装品牌——凤凰家装，位于长沙城市地标建筑金茂广场北塔的首家线下实体店启幕。为85后、90后等新一代消费群体提供兼具整体美学及功能性的生活空间，并拟通过1个城市品牌店+N个社区标准店的模型，为品牌造势、强化品牌形象，快速覆盖社区，形成有效配合。
据狸巢家居此前统计，碧桂园目前在家居上下游布局的产业链涉足涂料、卫浴、厨柜、瓷砖、家具、地板、衣柜、淋浴房、装配式构件、涂装机器人等领域，总投资超过230亿元。
标注为智慧涂创变家的碧橙涂料公众号，从2022年7月4日发布《产学研融合赋能建筑升级，碧橙与华工探讨功能性材料高质量发展之路》和2023年3月7日《提质增效，聚势创变——碧橙公司召开2023年度工作会议》两则新闻动态外，一直保持“沉默”，几乎无其他活动和动态消息。
随着碧桂园债务风险的明显化，各种传闻缠身的碧桂园，恐怕也很难有更多的精力开拓涂料领域，也很难有多余的资金为碧橙品牌开疆拓土，这笔布局或将难以等到花开的那一刻。
文章来源：狸巢家居
责任编辑：雷达
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