不是巨变，而是聚变！随着中国经济的巩固性修复和房地产行业的加速洗牌和出清，中国建筑涂料市场或许正在经历着聚变前夜的历史性变革。
先看几则相关联的新闻，或许你会深刻感觉到建涂市场的聚变来临了！
01
昔日千亿房企，今起强制退市
6月5日，泰禾集团股票开市起停牌。
据6月2日晚ST泰禾发布的公告，公司股票收盘价连续20个交易日（2023年5月8日至2023年6月2日）低于1元/股，公司股票将被终止上市。
根据相关规定，泰禾集团股票自2023年6月5日（周一）开市起停牌。
泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产开发的大型知名上市公司。公司创建于1996年，2010年成功上市。2017年销售金额超过千亿，2018年达到1300亿，连续两年位居中国房企20强。2020年7月6日，泰禾公告称，未能完成中期票据“17泰禾MTN001”本息的按时兑付，从而正式宣告债务违约。昔日千亿房企，如今黯然离场。
而今年以来，A股房企迎来一波“戴帽”潮，同时伴随股价“跌跌不休”，多家房企陆续走上“1元退市”之路。
*ST蓝光5月30日晚间公告称，公司股票不进入退市整理期，将于6月6日终止上市暨摘牌。
除ST泰禾、ST蓝光之外，*ST中天、*ST嘉凯、ST美置不久前已率先触发“股票收盘价连续20个交易日低于1元/股”的红线，提前锁定了交易类强制退市。
房企接连出现退市风险主要是因为销售回款速度放缓，导致资金链紧张。
分析人士认为，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台，房地产市场将呈现出劣者淘汰，强者恒强的发展趋势。
02
地产的尽头，是央国企地产
地产的尽头，或许真的就是央国企地产。地产行业承压剧烈调整的几年时间，央国企地产凭借强大的资金实力和产业资源，深耕发力，成长迅速。
“打造中国领先的城市开发和运营商，引领中国新型城镇化的发展与升级”——这是5月30日中交地产的品牌发布会上，这家央企的未来愿景。
在当下这个时间节点，基于央企的特殊身份，中交地产的这份愿景，不仅揭示了新时期地产行业的发展大势，也是基于时代发展大潮做出的一次慎重选择。
中交房地产集团近几年布局的业务板块，以中交地产为主要发展平台，以思源兴业和中交服务为“专业+服务”赋能，形成了相互协同发展的房地产全产业链发展体系。
通过入主绿城，与绿城中国形成专业化协同、差异化发展，为中交房地产集团带来了优质的产品基因。
通过收购地产行业老牌增值服务商思源兴业，中交获取了覆盖全国的系统化线上线下房地产交易渠道，拥有了自己的地产业务服务平台。
新成立的物业服务集团，整合各类资源，致力于打造成为国际一流、国内领先的“交通·城市·人”综合服务商。物业服务具有“轻资产、低杠杆、现金牛、抗周期性”的特征，比房地产“重资产、高杠杆、周期性”的风险要更低，更适合地产存量时代的发展。
再加上负责核心业务的中交地产，以及发力资产运营平台的中房集团，此外还有中房康养和中房资管两大业务板块，共同形成了系统完善的业务矩阵。几大业务板块彼此在业务领域深耕拓展，又互相策应，形成协力，业务体系更加趋于完善，朝着更加专业化、市场化快速迈进。
03
为聚变来临做好应变
在东方雨虹、科顺、凯伦以及三棵树、亚士等上市防水涂料企业，都为聚变的来临做了应变。
中外涂料网《全筑坍塌！凯伦违占！科顺募资22亿再爆地产风险名单》《小心踩雷！知名涂企高管的一份地产公司风险名单曝光》等文章，都陆续关注着涂企对于地产行业的应变之策。
语飞来曾在《2023，凯伦变了》一文中提到，凯伦真正的压力始于2021年。特别是下半年以来，房地产行业大变天。受恒大及部分房企频频爆雷的影响，以往依赖于跟房地产紧密合作的建材家居企业，包括防水、涂料、门窗、陶瓷、卫浴、装饰等行业，都面临收款难、坏账计提增加、被以房抵债等危机。而正是这一年，凯伦出现非经营性占用资金情况。
2023年2月16日凯伦股份2023年合作伙伴大会上，董事长钱林弟做《新变局下凯伦的战略应对与全新定位》主题分享时，提出了未来凯伦股份的企业定位。未来凯伦股份的企业定位将不再是一家传统防水材料制造商，而是工商业屋面领军企业、分布式光伏产业链系统服务商、新基建和城市更新产品系统服务商。
他在未来工作中提出了三个战略目标：一是活得了。成本领先，度过寒冬；二是活得好。压降地产收入占比，大力发展渠道建设；三是活得久。抓住契机，向分布式光伏产业链系统服务商转型，积极探索新业务。
“量的增长”时代已然结束，“质的增长”正成为新的引擎，质的提升与突破成为构筑行业竞争力的重要方向。
面对存量市场日趋激烈的竞争，如何寻找增量市场，抓住新的发展机遇？目前，国内建筑涂料市场向头部企业聚拢，强者恒强，集中度提升是大势所趋。大涂料企业都非常看重科技创新，并不断投入资金投入到抗污染、生态环保等绿色技术研发上。
在当前的市场情况下，中国的建筑涂料企业也需要通过技术创新来降低成本、提高质量，走差异化或专精特新之路，获得竞争优势，从而加强在市场中的地位。
文章来源：狸巢家居
责任编辑：雷达
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